An bester Lage in Arth / Walchwil
Konzipiert als 4,5- und 5,5-Zimmer Reiheneinfamilienhäuser mit Flächen von ca. 210 m² bis ca. 335 m² bieten sie Raum für individuelle Ansprüche. Für jedes Haus sind zwei Tiefgaragenplätze vorgesehen.
Einen einzigartigen Blick auf den Zugersee und die Rigi geniesst man von jeder Einheit aus. Die Terrassierung der Gebäudeeinheiten garantiert eine Privatsphäre, die durch eine geschickte Gestaltung der einzelnen Häuser verstärkt wird.
Das Projekt entsteht an der Kantonsgrenze Zug/Schwyz und grenzt an ein grossflächiges Waldgebiet.
Es lebt von seiner einmaligen und terrassierten Lage. Die Architektur wurde umsichtig an die Topographie und die Umgebung angepasst und fügt sich auch farblich gekonnt ins Landschaftsbild ein. Mit einer sorgfältigen Planung wurde jeder Winkel bis ins kleinste Detail durchdacht. So entstand ein Optimum an Platz und Raum, mit einem Ausbaustandard, der Ansprüchen im mittleren bis gehobenen Preissegment gerecht wird.
Jede Einheit ist sowohl direkt über die Tiefgarage als auch über den patio-ähnlichen Innenhof zugänglich.
Die Oase der Erholung
am Fusse des
Walchwilerberges.
Region
Die Region ist bekannt für ihr mildes und einzigartiges Klima, das sogar Reben, Feigenbäume und die süssen Edelkastanien gedeihen lässt. Die malerischen Sonnenuntergänge runden das Gefühl von südlichem Flair und Entspannung vollumfänglich ab.
Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Wo andere Ferien machen, sind Sie zu Hause. Mit dem Schiff eine Rundfahrt auf dem See, ein Besuch in der schönen Walchwiler Badi (10 Gehminuten) oder die umliegenden Wälder auf gut ausgebauten Wanderwegen durchstreifen – die Vielzahl an Möglichkeiten erfreut sich grosser Beliebtheit.
Walchwil
Die Zuger Gemeinde Walchwil (ca. 3’700 Einwohner) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Im Zentrum befinden sich sowohl der Bahnhof als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Arth und Goldau im Kanton Schwyz bieten zudem zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten: Coop, Migros, Metzgerei, Bäckereien, Apotheke u.v.m. Das kulinarische Angebot ist vielfältig. Die beiden Gemeinden bieten viele sportliche Aktivitäten an.
Schulen
Der Kanton Schwyz (Gymnasium), der Bezirk Schwyz (Oberstufe) und die Gemeinde Arth (Kindergarten, Primarschule) sind für den Schulbesuch zuständig. Die Eltern können einen Antrag für einen Besuch der Schule Walchwil (Kindergarten, Primaschule, Werk-, Real-, und Sekundarschule) stellen. Diese wurden in der Vergangenheit für das Gebiet jeweils bewilligt.
Freizeit
Das Angebot ist breit: Tennis, Fussball, Biken, Volleyball, Schwingen bis hin zu polysportiven Aktivitäten in beiden Gemeinden.
Kulturelle Vereine sind ebenfalls in vielfältigem Masse vorhanden: Blauring, Pfadi, Alphorn, Fasnacht, Theater, Chor, um nur eine kleine Auswahl zu nennen.
Verbindungen
Anbindung ans öffentliche und private Verkehrsnetz nach Zürich via Zug und in den Süden via Arth-Goldau macht das Quartier zu einem attraktiven Wohnort an der Nord-Süd-Achse mitten in der Schweiz.
Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Ausbau der Zugstrecke «Zugersee Ost», wird ein Reisen im Halbstundentakt auf der Nord-Süd-Achse ermöglicht. Die Autobahn erreichen Sie bequem via Arth-Goldau.
Distanzen
Autofahrminuten zu den nächstgelegenen Wirtschaftsstandorten:
| Arth Goldau | 5 Minuten |
| Luzern | 30 Minuten |
| Zug | 10 Minuten |
| Zürich | 40 Minuten |
| Baar | 15 Minuten |
| Zürich Flughafen | 50 Minuten |
Verkaufspreise
Haus A
| Bezeichnung | Anzahl Zimmer | BGF1 | NGF2 | Aussenflächen3 | Verkaufspreis in CHF |
|---|---|---|---|---|---|
| Haus A1 | 4.5 Zimmer | 238.15 m2 | 184.70 m2 | 56.75 m2 | Verkauft |
| Haus A2 | 5.5 Zimmer | 291.00 m2 | 223.60 m2 | 57.45 m2 | Verkauft |
Haus B
| Bezeichnung | Anzahl Zimmer | BGF1 | NGF2 | Aussenflächen3 | Verkaufspreis in CHF |
|---|---|---|---|---|---|
| Haus B1 | 4.5 Zimmer | 240.45 m2 | 198.30 m2 | 57.45 m2 | Verkauft |
| Haus B2 | 5.5 Zimmer | 335.45 m2 | 267.80 m2 | 44.80 m2 | Verkauft |
| Haus B3 | 5.5 Zimmer | 335.45 m2 | 267.80 m2 | 44.80 m2 | Verkauft |
| Haus B4 | 4.5 Zimmer | 232.30 m2 | 189.75 m2 | 49.85 m2 | Verkauft |
Haus C
| Bezeichnung | Anzahl Zimmer | BGF1 | NGF2 | Aussenflächen3 | Verkaufspreis in CHF |
|---|---|---|---|---|---|
| Haus C1 | 4.5 Zimmer | 229.60 m2 | 186.70 m2 | 35.60 m2 | Verkauft |
| Haus C2 | 4.5 Zimmer | 232.85 m2 | 200.20 m2 | 40.20 m2 | Verkauft |
| Haus C3 | 4.5 Zimmer | 236.80 m2 | 191.65 m2 | 83.05 m2 | Verkauft |
Haus D
| Bezeichnung | Anzahl Zimmer | BGF1 | NGF2 | Aussenflächen3 | Verkaufspreis in CHF |
|---|---|---|---|---|---|
| Haus D1 | 4.5 Zimmer | 224.60 m2 | 187.30 m2 | 34.60 m2 | Verkauft |
| Haus D2 | 4.5 Zimmer | 211.10 m2 | 180.20 m2 | 28.90 m2 | Verkauft |
| Haus D3 | 4.5 Zimmer | 213.95 m2 | 183.45 m2 | 27.75 m2 | 1'700'000.- |
| Haus D4 | 4.5 Zimmer | 243.80 m2 | 205.45 m2 | 27.60 m2 | reserviert |
Parkplätze
| Tiefgarageneinstellplatz (Total 27 Plätze verfügbar) | je CHF 40’000.– |
1 Bruttogeschossfläche
2 Nettogeschossfläche
3 Bestehend aus Sitzplätzen / Balkonen und Grünfl.chen / Garten
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Exklusiver Verkauf durch:
concept4estates GmbH
Lorzenhof 21
6330 Cham
M +41 79 831 97 89
www.c4e.ch
Über uns
Bauherrin: Riviera Immo AG
Die Riviera Immo AG freut sich, als Bauherrin, das spannende Projekt «La Riviera» am Zugersee entwickeln zu dürfen.
Sie ist Bestandteil der KCM Gruppe, welche ihren Sitz ebenfalls in Zug hat und diverse Aktivitäten im Immobilienbereich verfolgt, insbesondere Kauf, Entwicklung, Sanierung und Verwaltung von Immobilien. Das Team in Zug wird von Philip Oehen geführt.
Verkauf: concept4estates GmbH
concept4estates GmbH freut sich, den Verkauf dieses Projektes exklusiv abzuwickeln. Sie ist als Schweizer Immobilienunternehmen mit Sitz in Zug etabliert. Ein engagiertes und unabhängiges Team mit einem breiten Netzwerk an Spezialisten, bietet Ihnen Wissen und langjährige Erfahrung, zu allen Themen rund um Immobilien. Unsere sprachlichen Kompetenzen bieten Ihnen Sicherheit im Umgang auf internationaler Ebene.
Projektleitung: Steinegger Baurealisation GmbH
Das Büro Steinegger Baurealisation GmbH steht mit seinen Projektteams für die speditive und effiziente Umsetzung einer Aufgabenstellung. Die vertrauensvolle und intensive Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber sowie die Verbindung von Erfahrung und Kreativität sind die entscheidenden Faktoren für das Gelingen eines Bauvorhabens.
Unsere Partner
Bauherrenberater: André Stutz
Bauingenieur: HSK Ingenieur AG
Elektroingenieur: R. Mettler AG
HLKS-Ingenieur: H5 Haustechnik AG
Bauphysik und Akustik: Wichser Akustik + Bauphysik AG
Landschaftsarchitekt: Iten Landschaftsarchitekten GmbH
